巴黎租房价格 再创新高 / 10平米月租1700€

近日，巴黎一间位于顶层阁楼的保姆房以1700欧元的月租价曝光，刷新了首都房租的历史纪录。

据悉，这间出租房位于巴黎第16区维克多•雨果大道，紧邻香榭丽舍大街和特罗卡德罗广场，地处巴黎黄金地段。虽然房间面积仅10平方米，月租金却高达1700欧元，折合每平方米170欧元，远远高于巴黎同类房产每平米31欧元的平均水平。

这间保姆房的租金如此昂贵，主要得益于其优越的地理位置和齐全的屋内配置：看向窗外即可欣赏埃菲尔铁塔，屋内还配有卫浴间、储物柜、空调和高速网络。厨房设施也很齐全，有冰箱、微波炉、电磁炉、电水壶和咖啡机，用餐区还连着阳台。除此以外，大楼里还有健身房可使用。

不过，尽管条件诱人，这类主要针对大学生或培训人员的短期租赁，可能违反了巴黎的租金管制规定。根据法兰西岛大区租金参考网站的数据，从2025年7月至2026年6月，同一区域类似出租房的租金上限为每平米41.8欧元。即便房东以“额外服务”为由收取附加费，每平米170欧元的要价也远高于法定租金上限。如果是带有共享居住空间的（Co-living）的合租式豪华公寓，则租金不受法定租金上限的管制约束，但这则租赁广告中并未说明其属于这种情况。

在巴黎这样住房紧张的城市，出现这类广告并不稀奇。虽然政府推出了租金管制，想给过热的房地产市场降温，但因住房紧缺，很多房东还是能绕过规定。租客往往急着找房，或者不太清楚自己的权利，在别无选择的情况下，只能被迫接受这些条件。