许家印伦敦超级豪宅空置 流浪汉占据门廊

近日，关于“许家印伦敦豪宅最新现状”在网络掀起热度。恒大集团创办人许家印被判无期徒刑在监狱服刑，而他在英国购置的超级豪宅则因其前妻丁玉梅的资产冻结，而陷于空置状态，不能住、不能卖。在这尴尬处境中，一名流浪汉则成为他购置该豪宅后的“居住者”。只是该流浪汉并没有撬门入住，而是住在门廊，每天看书、养狗、晒太阳。

2026年9月30日至10月1日，网络热传许家印在英国伦敦的超级豪宅的照片，显示房子的门廊和台阶上摆放着花朵、旧家俱、购物袋、玩具、雨伞和帐篷等物品，而一名无家可归的男子则长期在房子的门廊上生活。

网络上热传照片显示，许家印伦敦豪宅荒废，流浪汉居住门廊。（视频截图）

据悉，这栋超级豪宅“2-8A Rutland Gate”地处伦敦黄金地段骑士桥最核心的位置，正对着海德公园，与白金汉宫、肯辛顿宫只有几分钟的车程。

而这个地段一直是全球最昂贵的住宅街区之一，也几乎可以说是中东王室、俄罗斯富豪以及国际资本最集中的区域。

该豪宅的房子共有7层，里面有45个房间、4部电梯、116扇防弹玻璃窗和室内恒温泳池，其中有部分窗户可以俯瞰海德公园。

这栋房子曾是英国最昂贵的单体住宅之一，在2020年1月的成交价高达2.1亿英镑，约合将近19亿元人民币，也因此创下英国单栋住宅的历史最高成交记录。

而房子当时公开的买方身份和香港商人张松桥有关，后来英国媒体及相关资料披露显示，这栋房子的实际控制方与许家印有关。张松桥是中渝置地的主席，有着“重庆李嘉诚”之称，他也曾是许家印在香港顶级富豪圈“大D会”的核心盟友。

但这栋房子的特殊之处在于它本不是一栋可以直接入住的普通住宅，在此前经历大规模地翻修规划，包括地下室和泳池等的改造，后来因业主出现财务和法律问题而导致房屋翻修陷入停滞。

2021年，恒大集团爆发现金流动危机，许家印的这栋超级豪宅也被推向市场，在2022年曾以大约2亿英镑的价格挂牌出售，但没能成交。

2024年，恒大进入清盘程序，清盘人持续追讨包括许家印和相关人士在内的资产。但伦敦的法律结构很复杂。

据公开资料显示，该房是离岸公司所持有，最终受益权和许家印的前妻丁玉梅有关。而恒大清盘人能否直接处置该豪宅，涉及到不同的司法管辖区的资产所有权、禁制令，还有丁玉梅的个人资产问题。

2026年4月，英国《泰晤士报》报导称，该豪宅陷入法律僵局，房子的内部甚至连原来的装修和家俱都没有了。

2025年11月，香港高等法院扩大对丁玉梅的资产禁制令，直接把她在加拿大、泽西岛、直布罗陀和新加坡等地的资产纳入冻结范围，这些资产合计大约为2.2亿美元。

上述多种原因导致该豪宅没能正常出售，持续空置。

与豪宅身价形成巨大反差的是，房子门廊上有一名流浪汉长期停留。2026年6月，《卫报》报导称，费恩斯泰特是瑞典人，他曾短暂担任《经济学人》的自由撰稿事实核查员，也曾在爱丁堡皇家植物园进修园艺。但他遭遇车祸伤及脊椎、无过失驱逐及遇袭等事件，最终导致他露宿街头。

2023年，在一个偶然的机会，他发现了这栋“梦幻住所”，并在该房子的门廊安顿下来，他养了一条狗，也经常在门廊前晒太阳及读书。他会把别人丢掉的鲜花捡回来，也会把捡来的书一本一本耐心地读完。

更让人称奇的是，该豪宅的邻居们都是伦敦非常富有的人，而他们也不讨厌费恩斯泰特，也几乎没有报警赶人，反而时不时向他提供一些救济，送他食物、鲜花和衣服，因为大家觉得费恩斯泰特是一个安静、有礼貌的人，也没破坏任何东西。

按英国法律规定，除非是屋主要求，否则外人不能驱赶流浪汉。

而这栋超级豪宅也只是许家印家族在海外庞大资产的冰山一角。许家印曾位列亚洲第二大富豪，2021年的身家高达2,040亿元。被抓前，他不仅在国内外拥有多座豪宅，还有私人飞机、游艇、豪车等。

丁玉梅在全球也拥有多处房产，价值高达2.85亿美元。其中包括位于温哥华市中心“One Wall Centre”47层的顶层豪华公寓。