西班牙房产新趋势：外国买家全款购豪宅定居

房地产公司Lucas Fox的最新的市场报告表明，西班牙高端房地产市场发生巨大转变：外国富豪已不再满足于“阳光与海滩”的度假模式，而是选择在西班牙全款购买豪宅作为长期定居住所。

该报告指出，近四成的价值超过250万欧元的豪宅现已成为买家的第一住所。这意味着，高净值人群正将生活和工作的重心转移至西班牙，从富有的沿海游客转变为大城市的常住居民。这一“定居潮”在西班牙的大城市尤其明显。在马德里超豪宅市场，外国富翁的购买量已经超过了西班牙本土富豪，成为市场的主导力量。这些新买家包括数字游民、企业家以及来自美国、英国和拉丁美洲的投资者。

在交易方式上，国际买家显示出惊人的购买力，大多采用全款支付方式完成交易。在市场份额上，六成以上的豪宅交易由国际买家促成。

目前，西班牙高端房产最集中的地区是马拉加省（28.5%）、马略卡岛（25.3%）、马德里（11%）和巴塞罗那（7.5%）。此外，阿利坎特、伊维萨岛、赫罗纳、加的斯、特内里费岛和梅诺卡岛也位列全国前十。

该公司预计，到2026年，西班牙售价超过500万欧元的房产中，十分之九将由外国公民（包括居民和非居民）购买。