蒙帕纳斯大楼翻新项目搁浅

筹划十余年的蒙帕纳斯大楼（Tour Mont-parnasse）翻修计划，再次陷入僵局。近日，大楼业主大会否决了启动大楼翻新工程的决议。这个曾被寄予厚望、旨在彻底改造巴黎地标性建筑的庞大项目，如今又一次站在了十字路口。

9月23日，大楼业主大会以超过76%的反对票，否决了大楼翻新工程启动的决议。由于大楼现有的建筑许可证将于11月26日到期，这项筹备预算约8亿欧元的改造计划可能就此搁浅。大楼已于今年3月底全部清空，后续如何处置尚无定论。

蒙帕纳斯大楼（123Rf）

蒙帕纳斯大楼是一栋办公楼，没有住户，产权分属34家业主。其中最大的业主LFPI是一家法国独立投资集团，持有约28%的共有产权；法国国民教育互助保险公司（MGEN）占比18%；法国保险集团安盛（Axa）也是主要业主之一。此外，法国电信运营商Free的创办人尼尔（Xavier Niel）也持有部分产权。

蒙帕纳斯大楼的翻新计划从2015年开始酝酿，2019年获得建筑许可。按原方案，大楼将换上全新透明玻璃幕墙，在42至45层开设豪华酒店，在楼顶建造全景温室，楼下的广场也将增添大量绿化，且大楼能耗将降低到原来的十分之一。该项目最初预算约3亿欧元，后来逐步增至约8亿欧元。

然而，业主之间的分歧已持续数月。由于施工前的诊断发现了一些此前没有预料到的石棉痕迹，使得除石棉工程的费用大幅增加。

石棉是这座大楼的老问题。法国直到1997年才全面禁止使用石棉。2005年，在大楼内发现石棉后，业主已投入约2.5亿欧元进行清除，至今仍未完成。因此，新一届业主委员会计划在下次业主大会上提请表决，先行开展石棉清除和内部清理工程，工期约两年。在此期间，业主将重新制定一个规模较小的方案，只更换外墙、进行合规改造，不再建设酒店和温室，并另行申请建筑许可。

蒙帕纳斯大楼方案生变，也牵动着周边街区。大楼脚下的蒙帕纳斯购物中心原本也计划同步改造。如今大楼方案要变，购物中心的设计也需部分调整，且进度可能因此推迟。

对于蒙帕纳斯大楼翻新项目的搁浅，巴黎市政府要求业主尽快提出替代方案，避免大楼长期闲置。今年7月26日晚，大楼高层曾有数块玻璃窗脱落，所幸无人受伤。救援队随即拆除了其它可能脱落的玻璃。

无论最终走向如何，蒙帕纳斯大楼已是巴黎城市记忆的一部分。大楼落成于1973年，高约210米，共59层，办公面积达12万平方米。它是巴黎市区内最高的建筑，也曾长期是西欧最高的摩天楼。其56层的观景台，乘高速电梯38秒即可到达，在那里可以远眺埃菲尔铁塔、圣心堂和凯旋门。观景台自开放以来累计接待游客逾3000万人次。

不过，这座楼也始终伴随着争议。由于外观深色、与整个巴黎老城的风格迥异，它被巴黎人称为“黑寡妇”。巴黎人也常开玩笑说：想看巴黎最美的风景，就得登上蒙帕纳斯大楼，因为只有站在楼顶才看不到这座楼。在蒙帕纳斯大楼建成三年后，巴黎市政府决定禁止在巴黎市区建造超过７层的楼房。