法国部分城镇房产税将上涨

近日，法国市长协会（Association des maires de France）会长宣布，在通货膨胀的影响下，今年法国部分城镇的房产税（Taxe foncière）将会上涨。

法国市长协会主席里斯纳尔（David Lisnard）于5月31日宣布，由于通货膨胀的影响，在居民人数超过40000人的城镇当中，有19%的城镇将会上调当地的房产税。

房产税是法国各地政府的主要税收来源。据全法不动产业主联合会（Unpi）的数据，在2021年到2022年间，全法国200个最大城镇的房产税整体（基数和税率）平均上升了4.7%。

法国电视台资深媒体人布戴（Arnaud Boutet）也在6月1日的节目中提到了相关话题。他指出由于通货膨胀，法国政府将把全国的房产税水平上调7.1%。

除此之外，各地市政府也将上调其管辖市镇的房产税。布戴预计，如把法国政府和大城市市政府的上调幅度相加，波尔多将上调11.6%，里昂将上调16.1%，梅斯将上调21.4%，格勒诺布尔将上调32.1%，巴黎更是将上涨59%。不过，图卢兹和里尔则决定不在政府决定的增幅之上再做上调。

虽然在所有城镇中，巴黎房产税上调幅度最大，但布戴同时强调，尽管巴黎的房产税涨幅惊人，但其原本的房产税低于全国的平均水平。

根据法国政府官网解释，持有补充伤残津贴（ASI）和老年人团结津贴（Aspa）的人，可无条件减免房产税，持有残疾成年人津贴（AAH）的人则需根据收入的具体情况来享受减免。

另外，75岁以上的老年人根据收入情况，也可免交房产税：第一份报税份额的参考收入不超过11885欧元，之后每半个报税份额的收入不超过3174欧元。同时，即使在收入超过该上限的情况下，纳税人依然可再保留两年的免税权利，其第二套住房也可享受同样的规定。

对于已婚夫妻，只有配偶中的一位可根据年龄或残疾条件享受税务减免，而且该住宅必须属于老人或残疾人名下，或属于夫妻共同财产。

长期居住在护理机构或养老院的老人，如果保留了以前居住的主要住宅的使用权，也可获得减免。目前该住宅必须无人居住（包括免费居住）的条件已被取消。

此外，在纳税年度的1月1日时，年龄正好处于65至75岁之间的纳税人，如果收入情况符合减免税条件，可享受100欧元的房产税减免，而且无需采取任何措施，税务机关将自动予以处理。

法国政府网站还指出，如在最近购买了期房，则原则上业主可在工程竣工后两年内免缴房产税。如业主把其作为主要住宅使用，则该新房可在15年内免缴房产税。