住房稀缺 德国节能政策将冲击独栋别墅

很多人都梦想着能住在独栋别墅里，但基于这种住房类型在空间和能源的利用效率上都比较低，德国汉堡州的北区政府，从去年2月就禁止在辖区内新建独栋住房。近年来由于节能意识高涨，加上大城市住房特别紧缺，受市场趋势和政策导向的影响，未来德国新建的独栋住房可能会越来越少。

据《世界报》近日的报导，超过7成的德国人表示，如果有机会的话，会更喜欢住在自建的独立房屋里。

尽管其价格较高，目前德国每年新建的单户别墅仍高达10多万个。另一方面，随着人口结构老化，居住在单户住宅中的人口有减少的趋势，愈来愈多在上世纪70、80年代兴建在乡村地区的旧别墅处于空置状态。

据联邦统计局的数据，单户住宅数量占德国所有住宅总数的31%，占用了41%的住宅土地面积，而公寓房占42%，面积占比33%，联排房占住宅总数的15%，面积占比18%。

虽然现代技术让单户住宅也能更加节能，但和公寓楼相比，前者每年每平米要多消耗大约15千瓦时的热能。

因为节能是目前政策主旋律，德国起草中的建筑法规修正案，都在鼓励尽可能兴建可居住更多人、更节能的住房类型。

在汉堡的禁建令很可能在不久后会被更多城市所仿效。