房价飙升 荷兰普通职工买不起房

在线抵押贷款公司De Hypotheker的一份研究表明，对于年收入3.6万欧元、夫妻只有一方工作的单收入荷兰家庭来说，在荷兰大部分地区想买房几乎是不可能的事情。在位于荷兰中心的乌特勒支省（Utrecht Province），普通单一收入的家庭只能买得起1%的待售房。

De Hypotheker公司查看了目前待售物业的价格范围，来确认16.3万欧元可买到的房屋比例，16.3万欧元也是荷兰普通单一收入职工（年收入3.6万欧元）家庭能借贷的金额，结果表明，这个群体只能负担得起荷兰总待售物业的6%。

荷兰一处公寓楼 (123RF)

就具体省份而言，普通单一收入职工家庭在乌特勒支省只能买得起1%的待售物业；在北布拉班特省（Noord-Brabant）仅能负担2%的待售房屋；在包含首都阿姆斯特丹在内的北荷兰省（Noord-Holland），这个群体可以买得起3%的待售房；在弗莱福兰省（Flevoland），这个数字是4%；而在南荷兰省（Zuid-Holland）和海尔德兰省（Provincie Gelderland）是5%。

如果普通单一收入职工家庭想买房，最好的选择是在格罗宁根省（Groningen），那里24%的待售房屋价格在16.3万欧元左右；在荷兰北部的弗里斯兰省（Friesland），这个比例是16%；在荷兰东北部的德伦特省（Drenthe）是14%；在荷兰的“天涯海角”泽兰省（Zeeland）和东南部的林堡省（Limburg），他们能买得起13%的待售物业。

相比之下，年收入6万欧元、夫妻双方都工作的双收入家庭可选择的范围就大很多，他们最多可借贷28.5万欧元，可选择在荷兰大部分地区安家。比如，在格罗宁根省他们可以买得起63%的待售房屋；而在弗里斯兰省、德伦特省、上艾瑟尔省（Overijssel）、弗莱福兰省、泽兰省和林堡省，他们可以从大约一半的待售物业中选择。不过这个群体在阿姆斯特丹市、海牙市、乌特勒支市，及其周边地区，几乎没有买房的可能性。

De Hypotheker公司的负责人Michel van den Akker对荷兰媒体RTL Z称，这“令人担忧”，普通单一收入职工家庭几乎买不起房子，与此同时这个群体的数量在不断增加。他因此认为，为这些普通收入的家庭提供足够的能负担得起的住房，是至关重要的。

此外，根据物业价格研究公司Calcasa的数据，荷兰15个大城市房屋的平均价格在2013年到2018年的五年间上涨了40%，在其他城市同期平均上涨的幅度是25%，同时在大城市的主要郊区也出现了较高的涨幅。