西班牙房产交易量再破纪录

【记者刘真编译报导】西班牙的房地产市场自从复苏以来，价格和交易量一直呈增长趋势，今年前两个月的销售量累计上涨19.8%，并刷新了多年以来的交易记录。
 

西班牙国家统计局4月11日公布的最新数据显示，截至今年2月，房产销售数量在一年内增加了16.2个百分点，共计完成41,480桩交易。如果以1月份为基准，那么增长率将更为惊人。去年一月至今年一月，房产交易量上升了23.1%，共有47,289间房子被卖出，这是2008年5月以来的最高记录。


西班牙加泰罗尼亚一处楼房（AFP/Getty Images）

 

不过如果比较今年1月份和2月份的数据，不难发现销售额在这两个月间下降了12.3%。西班牙房地产门户网站Fotocasa的主管托里比奥（Beatriz Toribio）解释说：“尽管2月份的交易总数与1月份相比有所下降，但（全年）交易总数仍超过40,000桩，正处在一个很高的水平，凸显了该行业正在经历一个很美好时刻。”“月销量下滑不能说明什么，因为2月份本来就是淡季……过去12个月的年度数据显示（年销量）增长超过16%，这体现了市场健康良好的现状，并且也显示出了未来几个月的乐观前景，”另一个房地产门户网站Idealista的负责人因西纳尔（Fernando Encinar）说道。

 

新楼盘的销量走势乐观
 

值得一提的是，由于此前房地产泡沫的破裂和建设项目的低水平，多年来西班牙新楼盘的销售状况一直不甚理想，停滞不前，与二手房市场的销售数字相差甚远。不过随着房产市场的全面复苏，一度形势低迷的新楼盘市场也大有起色。
 

在过去一年的房屋交易总额中，二手房占81.9%，共33,963桩交易，同比增长16.2%；而另一方面，新房子的销售量连续10个月增长，年增长率达到16.4%，共7,517桩交易，占总数的18.1%。
 

各大区涨幅不一
 

除埃斯特雷马杜拉自治区的交易量下降了2.9%外，西班牙其它自治区的房屋销售量均有所增长。不过加泰罗尼亚大区由于受政治因素的影响，增长情况大不如前。

 

2月份加泰罗尼亚大区的房屋销售量增加8.8%，低于全国的平均水平，更低于首都马德里的增长率14.7%。加泰罗尼亚成为全国范围内增长幅度最小的自治区之一，仅次于纳瓦拉（4.1%）和卡斯蒂利亚莱昂（4.7%）。
 

房屋销售数量年增幅最大的是坎塔布里亚（42.1%）、加那利群岛（31.0%）和卡斯蒂利亚 - 拉曼恰（27.5%）。
 

政府加大投资国民住房
 

根据今年的财政预算草案，政府将拨款4.73亿欧元投资于住房，相较去年增长1.3%。投资总额的94.4%将用于修缮和帮助国民获得住房的相关工作，共计有3.5亿欧元将被作为购置和修缮住房的补贴，大约7500万欧元被用于贷款补贴。
 

近期通过的2018-2021住房计划中显示，租金补贴项目将会成为未来国家着重执行的项目之一，同时它也会影响到住房的供应和需求。