30天无理由退房 中国各地设法救楼市

今年11月中国楼市成交量整体同比和环比均在下降，房地产市场持续萎缩当中。各地方政府不断救市，出现了购房户可30天内无理由退房，可参加“买房抽大奖”活动，奖金最高100万元。

据官媒11月30日报导，临近年末，各地楼盘营销工作仍在持续进行中。

河南郑州的房地产（Getty Images）

例如，湖北省武汉市8个楼盘推出“30天无理由退房”活动；江西省抚州市推出最高100万元（人民币，下同）奖励的“买房抽大奖”活动；浙江省杭州市也传出部分新楼盘摇号不用验资的消息。

11月29日下午，武汉市房地产开发协会发文称，在协会的倡议下，武汉市的8个在售楼盘自愿参加“30天无理由退房”活动。

该活动是在11月28日至12月31日之间，正常认购并签署《30天无理由退房协议》的购房人，自认购之日起30日内可享受无理由退房服务1次。

购房人提交无理由退房申请及相关资料后，由房地产开发商在约定时间内据实退还购房人己付的全部款项，且不收取任何违约金（具体时间在《30天无理由退房协议》中明确，需办理合同网签备案注销手续的，时间可适当延长）。

据悉，这一承诺，是在官方主管部门的指导下，目的是为了增强购房信心。

然而，业内人士指出，虽然购房者可以向房地产开发商提出30天无理由退房，但如果在这期间购房者和银行签订了按揭贷款协议，那么房贷问题将是大麻烦。

江西省抚州市的救市手段更为直接，具体活动规则为：2023年1月1日至2023年12月31日期间，市中心城区每完成网签备案1000套新建商品住房，组织开展一次抽奖活动，若最后一期备案的商品住房不足1000套，则该期抽奖活动取消。

每期抽奖活动设特等奖1名（奖励全额购房款同等现金，最高为100万元）、一等奖2名（奖现金30万元）、二等奖3名（奖现金20万元）、三等奖4名（奖现金10万元）。

区财政金融局按照房屋网签备案户数占抽奖活动名单比例，配套相关资金贡献奖。

对于近期各地推出的楼盘促销措施，上海易居研究院研究总监严跃进表示，“说明各地楼盘的销售压力还是很大，说明去库存的工作还需要继续，要进一步促进房地产合理住房消费需求的提振或释放。”

中国国家统计局数据显示，今年10月全国70个城市新建商品住宅价格指数环比下跌0.4%，二手住宅价格指数环比下跌0.6%。