大量中国买家清迈购房

发表:2024年12月02日
本报综合报导

近年来,泰国北部城市清迈,吸引了大量中国买家涌入,而购房和投资热潮正在改变当地社区。

据自由亚洲电台报导,中国买家正在大批涌入泰国清迈购房市场,中国的投资正在迅速影响整个社区,引发了当地社会对未来身份和经济独立性的担忧。

泰国清迈一旅游景点(Mladen Antonov/AFP via Getty Images)
泰国清迈一旅游景点(Mladen Antonov/AFP via Getty Images)

在清迈杭东(Hang Dong)区的新住宅开发中,中文招牌随处可见。这一现象并非个案。

根据清迈房地产协会统计,过去十年里,来自中国大陆的买家购买了超过1000套住宅,总投资金额高达30亿至50亿泰铢(约合8600万至1.44亿美元)。这些房产主要分布在杭东、山甘烹(San Kamphaeng)和山赛(San Sai)三个主要区域。

当地媒体《民众商业报》(Prachachat Business)早前报导,杭东区的一项中国投资项目在仅四英亩的土地上就花费了3.5亿泰铢(约合1000万美元),这样的投资规模远超本地开发商的能力。

当地居民担忧,中国投资者的大规模进入正在重塑当地市场,不仅改变了房地产定价,也增加了普通居民的生活成本。

清迈府办公室报告称,该市人口约有162万泰国国民,7190名华人以及约15万其他国籍人士。除了这7千余名中国居民外,许多中国人也利用旅游签证在当地居留或做生意,每次访问泰国最多可停留60天。2023年,中国游客成为前往清迈的最大的游客群体,约20万人。

清迈大学中国情报中心负责人蓬帕查拉特隆特普(Danaitun Pongpatcharatrontep)告诉Benar News:“中国投资者正在把清迈从一个旅游胜地,变成他们的第二故乡。”

对中国买家来说,清迈既拥有优良的自然环境,又能提供便利的交通和教育及养老资源,是理想的置业选择。

尽管泰国法律严格限制外国人拥有土地或超过49%的公寓份额,但中国投资者通过泰国代理人或合资企业规避法律,甚至建立起自己的房地产交易网络。

随着中国投资者和居民的增加,当地社区也出现了文化摩擦。在一些中国人聚居的街区,当地居民对中国游客和新移民的行为方式颇有微词,如喧哗、交通违规、忽视当地风俗等。这种文化差异与清迈传统的礼貌、谦逊和互相尊重的文化形成鲜明对比,进一步加剧了社区间的紧张关系。