30天无理由退房 中国各地设法救楼市
今年11月中国楼市成交量整体同比和环比均在下降,房地产市场持续萎缩当中。各地方政府不断救市,出现了购房户可30天内无理由退房,可参加“买房抽大奖”活动,奖金最高100万元。
据官媒11月30日报导,临近年末,各地楼盘营销工作仍在持续进行中。
河南郑州的房地产(Getty Images)
例如,湖北省武汉市8个楼盘推出“30天无理由退房”活动;江西省抚州市推出最高100万元(人民币,下同)奖励的“买房抽大奖”活动;浙江省杭州市也传出部分新楼盘摇号不用验资的消息。
11月29日下午,武汉市房地产开发协会发文称,在协会的倡议下,武汉市的8个在售楼盘自愿参加“30天无理由退房”活动。
该活动是在11月28日至12月31日之间,正常认购并签署《30天无理由退房协议》的购房人,自认购之日起30日内可享受无理由退房服务1次。
购房人提交无理由退房申请及相关资料后,由房地产开发商在约定时间内据实退还购房人己付的全部款项,且不收取任何违约金(具体时间在《30天无理由退房协议》中明确,需办理合同网签备案注销手续的,时间可适当延长)。
据悉,这一承诺,是在官方主管部门的指导下,目的是为了增强购房信心。
然而,业内人士指出,虽然购房者可以向房地产开发商提出30天无理由退房,但如果在这期间购房者和银行签订了按揭贷款协议,那么房贷问题将是大麻烦。
江西省抚州市的救市手段更为直接,具体活动规则为:2023年1月1日至2023年12月31日期间,市中心城区每完成网签备案1000套新建商品住房,组织开展一次抽奖活动,若最后一期备案的商品住房不足1000套,则该期抽奖活动取消。
每期抽奖活动设特等奖1名(奖励全额购房款同等现金,最高为100万元)、一等奖2名(奖现金30万元)、二等奖3名(奖现金20万元)、三等奖4名(奖现金10万元)。
区财政金融局按照房屋网签备案户数占抽奖活动名单比例,配套相关资金贡献奖。
对于近期各地推出的楼盘促销措施,上海易居研究院研究总监严跃进表示,“说明各地楼盘的销售压力还是很大,说明去库存的工作还需要继续,要进一步促进房地产合理住房消费需求的提振或释放。”
中国国家统计局数据显示,今年10月全国70个城市新建商品住宅价格指数环比下跌0.4%,二手住宅价格指数环比下跌0.6%。