西班牙房价上升放缓

发表:2019年09月09日
记者李丹编译报导

西班牙房产市场的发展正在面临着一个新的阶段。对比前两年的乐观情绪,近期房产市场的增长已经放缓,数据证明了这种新局面。

这并不是说房价停止上升,而是说房价的涨幅低于前几个季度。

根据国家统计局(INE)9月6日公布的房价指数,今年4月至6月期间与2018年同期相比,增长指数为5.3%。这是自2016年底以来最小的涨幅,2016年底的涨幅是4.5%,当时房地产市场还处于复苏的起步阶段。

业界认为,近期房产市场增长率下降与西班牙国内外经济放缓的局势、政治不稳定(首相大选连续失利)以及现疲惫迹象的劳动力市场和家庭储蓄量下降都有一定的关系,目前的增长率处于创纪录的低点。

虽然这听起来令人担忧,但行业专家对此进行了分析,并倾向于使用“适度”或“稳定”等术语来形容现在的市场,而不是“放慢速度”。

西班牙房产门户网站Fotocasa的负责人托里比奥(Beatriz Toribio)解释说道:“我们仍在进步,2019年市场价格和发展将比前几年的情况更加温和,不同的统计数据都证实了这一趋势。”

在他看来,由于房价在前两年急速上涨,导致人们越来越难购买房屋,需求减少,从而导致价格上涨放缓。

“住房价格以非常强劲的速度增长,远高于公民的购买力,同时大众普遍的储蓄不多,也很难贷款购房”,托里比奥认为,价格增长放缓将在今年剩余时间进一步加剧。