房价飙升 荷兰普通职工买不起房

发表:2019年09月03日
记者陈亦然编译报导

在线抵押贷款公司De Hypotheker的一份研究表明,对于年收入3.6万欧元、夫妻只有一方工作的单收入荷兰家庭来说,在荷兰大部分地区想买房几乎是不可能的事情。在位于荷兰中心的乌特勒支省(Utrecht Province),普通单一收入的家庭只能买得起1%的待售房。

De Hypotheker公司查看了目前待售物业的价格范围,来确认16.3万欧元可买到的房屋比例,16.3万欧元也是荷兰普通单一收入职工(年收入3.6万欧元)家庭能借贷的金额,结果表明,这个群体只能负担得起荷兰总待售物业的6%。

荷兰一处公寓楼 (123RF)
荷兰一处公寓楼 (123RF)

就具体省份而言,普通单一收入职工家庭在乌特勒支省只能买得起1%的待售物业;在北布拉班特省(Noord-Brabant)仅能负担2%的待售房屋;在包含首都阿姆斯特丹在内的北荷兰省(Noord-Holland),这个群体可以买得起3%的待售房;在弗莱福兰省(Flevoland),这个数字是4%;而在南荷兰省(Zuid-Holland)和海尔德兰省(Provincie Gelderland)是5%。

如果普通单一收入职工家庭想买房,最好的选择是在格罗宁根省(Groningen),那里24%的待售房屋价格在16.3万欧元左右;在荷兰北部的弗里斯兰省(Friesland),这个比例是16%;在荷兰东北部的德伦特省(Drenthe)是14%;在荷兰的“天涯海角”泽兰省(Zeeland)和东南部的林堡省(Limburg),他们能买得起13%的待售物业。

相比之下,年收入6万欧元、夫妻双方都工作的双收入家庭可选择的范围就大很多,他们最多可借贷28.5万欧元,可选择在荷兰大部分地区安家。比如,在格罗宁根省他们可以买得起63%的待售房屋;而在弗里斯兰省、德伦特省、上艾瑟尔省(Overijssel)、弗莱福兰省、泽兰省和林堡省,他们可以从大约一半的待售物业中选择。不过这个群体在阿姆斯特丹市、海牙市、乌特勒支市,及其周边地区,几乎没有买房的可能性。

De Hypotheker公司的负责人Michel van den Akker对荷兰媒体RTL Z称,这“令人担忧”,普通单一收入职工家庭几乎买不起房子,与此同时这个群体的数量在不断增加。他因此认为,为这些普通收入的家庭提供足够的能负担得起的住房,是至关重要的。

此外,根据物业价格研究公司Calcasa的数据,荷兰15个大城市房屋的平均价格在2013年到2018年的五年间上涨了40%,在其他城市同期平均上涨的幅度是25%,同时在大城市的主要郊区也出现了较高的涨幅。