法国政府拟根据面积和地区限制出租房中介费

【记者晨光综合报导】租房者的好消息：从9月15日起，房屋中介对出租房收取的中介费将受到限制，租房者最多可以节省50%的中介费。

 

目前，房屋中介对出租房收取相当于一个月到一个半月房租的中介费，对比较抢手的房子甚至收取两个半月房租的中介费。新的住房法（loi Alur）将终止这一乱收费现象，出租房的中介费将与房租脱钩，而根据房屋的面积和地理位置来计算。

 

比如，在出租房市场很紧张房源明显小于需求的地区（包括巴黎以及巴黎近郊的60来个城市），房客最多支付每平米12欧元的中介费。在出租房市场稍宽松一些的28个5万人口以上的城镇，房客最多支付每平米10欧元的中介费。在其它地方，房客最多支付每平米8欧元的中介费。

 

这个费用涵盖看房，填写出租合同，整理房客资料等的含税费用，但不包括检查房屋状况（état des lieux）的费用，该费用不论所在地区一律限制在最高3欧元每平米。

 

新的中介费计算方法对房租较高的巴黎地区影响最大。拿巴黎市一套40平米的一室一厅来比较，如果房租是每月1100欧元，原来房客起码要交一个月房租的中介费，也就是1100欧元，9月15日以后最高只要交600欧元（40 ×（12+3））中介费，比原先将近节省一半。而在其它28个房产市场不那么紧张的城市，差别就没这么明显。

 

法国政府努力推动新住房法的实施，希望学生们能在9月开学时享受该举措。但房地产业界人士对此表示担忧。房地产集团Foncia的总裁François Davy称，在Aix-en-Provence，如果对房客只收取13欧元每平米的中介费，他们将减少20%到25%的收入。法国房地产联盟（Fédération nationale de l'Immobilier）的主席Jean-François Buet称，“在巴黎这会造成问题，因为这会减少收入，最高可达50%。”