马德里低价租房区一屋难求

发表:2019年01月14日
记者李丹编译报导

西班牙的房价持续增长了近4年,几乎已经走出了低迷时期。

根据西班牙房地产门户网站Idealista,马德里租金最便宜的地区之一Villa de Vallecas区的出租房价格在去年也在飙升,增长了13.1%。 

一年前Villa de Vallecas每平方米的平均价格为9.9欧元,几乎是全马德里最低价,但在2018年12月它已达到11.2欧元,领先于Villaverde区和Moratalaz区。 

Villa de Vallecas区的建筑(维基百科)
Villa de Vallecas区的建筑(维基百科)

“我来自这里(Villa de Valleca),我想靠自己承担(房租)继续住在这里。我还认为离市中心远一点租房就不会出现那么多麻烦,但现在的事实是出租的房子很少,而且如果我自己住的话租金会是现在的三分之二。这真令人沮丧,没有什么合理的价格”,克里斯蒂安(Cristian)抱怨道,这位28岁的男子因为无法独立生活而不得不与父母住在一起。

“我们没有这个价格的公寓”,当有客人提出650欧元每月的租金要求时,马德里东南部地区房地产员工这样回答道。房地产工作人员指出该地区房源的高需求和稀缺供应是导致现在房租价格变高的一个重要因素。 

据Idealista的数据,现在马德里大约仅有170套公寓的出租价格低于650欧元,这些公寓中只有大约19个超过60平方米,并且远离市中心。

租金泡沫导致偏远地区的需求增长,市场供应不能满足市场需求。

“(Villa de Valleca)这样的地方虽然离市中心很远,但是在地铁1号线上,与1号线的站点联系非常紧密,再加之市中心房屋出租的价格泡沫,所以(人们对Villa de Valleca这个区份的房子)需求猛增”,房地产中介解释说道。