大陆楼市空置房率高 房价或持续降温

今年以来，中国房地产市场可谓是风云变幻、波澜不断，每天都有新情况出现。很多城市出现了开发商降价导致先期入住业主“维权”的现象。同时，楼市“取消限价限购”的消息也屡见不鲜。大陆的房屋空置率高达22%，专家警告，这个数据超过任何一个国家。

有业界人士认为，今明两年大陆楼市将继续呈现降温趋势。彭博社11月8日报导，负责中国家庭金融调查的西南财经大学教授甘犁表示，现在空置房屋肯定超过5,000万套。这个调查结果将会在近期发表。甘犁教授说：“如果房地产市场出现问题，抛售的房屋将像洪水一样淹没中国。”

同时，租金价格又开始高涨。据《北京商报》报导，在北京海淀区大河庄苑小区租房的林晓，已经接到了“我爱我家”的涨租通知。这一套房在11月9日到期，随后租金会从5700元/月调高到7000元/月，上涨22.8%。这距离北京中介协会联合龙头租房企业，发出“8•20”租赁企业不涨价宣言，只过了两个月。

楼市转冷的现象在一线城市尤其严重。据合硕机构统计，今年前10个月，北京新房市场累计供应32,510套商品住宅，成交量却不足两万套；北京二手房销量在10月环比跌四成，创今年2月以来近8个月销量新低。

北京的部分楼盘开始打折促销，限时特价房、总价折扣、减配精装修改毛坯、甚至买房赠送豪车等促销手段花样百出。