西班牙房价涨幅 超过欧盟平均水平

发表:2018年10月20日
记者刘洋编译报导

据欧洲统计局10月5日公布的书籍显示,西班牙的房价涨幅已经高于欧盟和欧元区的平均水平。自2014年的低谷以来,西班牙房价已经连续17个季度连续上涨。

西班牙房价持续上涨

今年第二季度,欧盟的房价同比增长水平为4.3%,而西班牙则达到6.8%,比欧洲的平均水平高出2.5个百分点。其中马德里和加泰罗尼亚的涨幅最高,接近10%。

这是连续第五个季度,年同比增长率突破6%,并继续呈增长趋势。

回顾今年第一季度,其涨幅也突破了6个百分点,为6.2%。而去年最后一个季度的增长率更值得关注,达到7.2%。 

“价格的持续上涨是合理的,如果不出意外,预测未来几个季度会持续”,房地产研究门户网站Estudios de Pisos.com的主管伏特(Ferran Font)表示。

西班牙房价增幅处于欧盟中间位置

西班牙今年第二季度录入的6.8%的增长率排在欧盟27个成员国(不包括希腊)第12位。西班牙也是欧盟五大经济体中房价增长幅度最大的国家。

在欧盟五大经济体包括德国、法国、英国、意大利和西班牙。房价增长排在西班牙之后的依次是德国(4.7%)、英国(3.4%)和法国(2.8%)。

意大利的情况很特殊,因为意大利和瑞典是唯一两个房价下跌的国家。意大利的房价从2016年起开始下跌,而今年4月至6月是房价下降的最柔和的季度(-0.2%)。

值得一提的是,虽然西班牙的房价增长领先于德国、法国、英国和意大利,不过在整个欧盟,西班牙只是排在中间位置。以斯洛文尼亚为首的东欧地区远远超越西班牙,其年际增长率已达到13.4%。

在西欧的三个国家,房价的涨幅也不可小视。其中,爱尔兰脱颖而出,自2017年年中以来,爱尔兰房价的涨幅已突破两位数,并且在今年的第二季度创下了纪录。与去年同期相比,爱尔兰房价上升了12.6%。

除此之外,葡萄牙的增长率也超过10%(欧洲统计局最新数据为11.2%),荷兰的增长率已接近10%(9.3%)。