巴黎房价加速下滑 购房者犹豫不决

发表:2014年10月15日
【本报综合报导】继巴黎房价在今年7月1日到8月31日之间下滑1.5%之后,今年9月房价继续下降1%。然而当前低利率的房贷利息并没有鼓励更多人买房,相反很多购房者犹豫不决。
 
据MeilleursAgents.com近日公布的巴黎平均房价显示,继今年暑假巴黎房价下跌之后,巴黎每平米房价于9月继续下滑一个百分点,下降80欧元,达到7850欧元/平米。
 
巴黎平均房价自今年1月以来已经下降了3%,相对于2011年7月房地产市场最高点下跌了9.1%。
 
今年9月,适合家庭居住的大公寓不再被季节需求支撑,价格下降了1.9%,而面积较小的住房,如studio或两室公寓房在同一时期段只下降了0.2%,但在前一个月下降较多。
 
住房贷款利率下降 增加购买力
当前法国的房贷利率非常低,这无疑增加了民众的房产购买力。据住房贷款观察所(Observatoire Crédit Logement)称,2014年9月,法国竞争性房产贷款利率平均为2.59%,其中新房贷款利率平均为2.69%,二手房贷款利率平均为2.57%。
 
购房者犹豫不决
据MeilleursAgents.com称,低利率带来的购买力应该给购房者带来动力,但现实中却经常相反。很多买房者犹豫不决,改变主意。
 
越来越多的合同签字被推迟,越来越多购房承诺被购房者取消,因为他们怕现在马上购房会错过将来的好机会。
 
据房地产公证网站Immonot.com称,在房地产市场上缺乏购房者,个人购房者很难获得房屋贷款,而新的住房法不利于房地产投资者。
 
79%的房屋公证建议先卖房再买房,显示了他们对房地产市场的不乐观态度。
 
低利率和房价下降是否会持续?
那么当前的低利率和房价下降的趋势是否会持续?这是购房者们关心的问题。据MeilleursAgents.com估计,法国国债利率迅速升高的可能性在短期内不大,不会导致住房贷款利率攀升、房价迅速下跌的情况。
 
因此,在接下来的几个月内,购房者应该还可以继续享受低利率的贷款和继续下降的房价。